Prosjektallianse - Godt samarbeid har sikret suksess

- Godt samhold og tilstedeværelse på byggeplass har gitt oss et stort utbytte av prosjektalliansen Team Veidekke DA Ulven, sier John Erling Strand, direktør for Bygg & Eiendom Oslo i Multiconsult. Team Veidekke DA Ulven består av deleierne Veidekke Entreprenør, LPO Arkitekter, Multiconsult, Landskaperiet, Dr. techn. Olav Olsen og Bravida. Til nå har teamet overlevert to boligprosjekter og har ytterligere to boligprosjekter og et kontorbygg under bygging.

Tidlig eierskap

Team Veidekke DA Ulven vant en innovasjonskonkurranse arrangert av OBOS i 2017. Siden da har partene jobbet sammen om prosjektering og bygging av det som er et av Oslos største utviklingsområder. OBOS er oppdragsgiver og utvikler av hele Ulven-området, med ca. 1600 boliger og 4500 arbeidsplasser.

- Det ble lagt ned mye arbeid og innovative tanker i forbindelse med konkurransen, noe som ble realisert gjennom første byggetrinn. Derfra tok vi med oss kunnskap og erfaring, som gjorde det mulig å optimalisere løsninger og metoder på de neste trinnene, sier Strand.

Han påpeker at samarbeid mellom de samme aktører og nøkkelpersoner over flere år, har bidratt til å bygge sterke relasjoner. Det har gitt et betydelig økt eierskap til prosjektet sammenliknet med andre gjennomføringsmodeller.

Effektivt og bærekraftig

Ett av hovedmålene til OBOS var å oppfordre til innovasjon og nytenkning. Det resulterte i at det var mulig å bygge 20 prosent billigere. Alliansen har klart å holde målsettingene om redusert kostnad og samtidig opprettholdt høy kvalitet på leveransen. Det har medført at OBOS har bestilt stadig nye byggetrinn. 

At boligprosjektene i større grad blir standardisert og industrialisert, er både effektivt og bærekraftig. Det medfører redusert materialbruk, kortere byggetid og mindre klimagassutslipp. Samtidig gir det mindre avvik og gjør det enklere å sikre høy kvalitet på leveransen.

OBOS, i samarbeid med leietaker Veidekke, har kneppet til ekstra på miljøambisjonene for kontorbygget og satt mål om hele 50 prosent klimagassreduksjon sammenliknet med referansebygg. Resultatet er blant annet innovativ lavkarbonbetong, ombruk fra andre prosjekter og betydelig omfang av solceller på tak og i fasade. Bygget skal sertifiseres etter Breeam Excellent-standarden.

- Det har vært både spennende og lærerikt å være med på å utvikle kostnadseffektive bygg med høy kvalitet, og samtidig lykkes med både innovasjoner og bærekraftmål, sier John Erling Strand.