Områderegulering Eie

Eie skal være et sted i seg selv samtidig som det danner en attraktiv forbindelse mellom Egersund sentrum og Egersund stasjon.

Områdereguleringsplanen for Eie bygger videre på mulighetsstudiet utarbeidet i samarbeid med LINK Arkitektur, og skal tilrettelegge for sentrumsutvikling og boligutbygging i et konsentrert område tett på det regionale trafikknutepunktet ved Egersund stasjon.

Sammen med områdereguleringen err det gjort en konsekvensutredning for å sikre at verdier knyttet til landskapsbildet, friluftsliv/by- og bygdeliv, naturmangfold, kulturarv og naturressurser synliggjøres og ivaretas, ev. belyse avbøtende tiltak der verdier vil gå tapt.

Områdeplanen skal legge til rette for gode bomiljøer og et bredt spekter av boligtyper, som knyttes opp mot en sammehengende grøntstruktur og gode gang- og sykkelforbindelser. Dette skal gjøre "grønn pendling" til en reell mulighet.

Der mulighetsstudiet legger opp til ca. 800 boliger, skal områderegulering vise hva som faktisk er mulig å få til. Hovedutfordringen i prosjektet er å finne balanse mellom boligtetthet, valgt bilandel for området og hvor stor økt belastning dagens veinett kan tåle. Parallelt vil også det bratte terrenget legge føringer for hvordan man kan bygge vei og boliger.

Det er utarbeidet et planprogram som angir innholdet i konskvensutredningen. Løsningene for prosjektet vil også være avhengig resultater fra trafikkanalyser, kapasitetsberegninger og mobilitetsplan. Videre gjøres geotekniske undersøkelser, støyberegning og rammeplan for vann og avløp som også blir en del av løsningen.